股市與房市的資金是不是同1套?打房資金就能流入股市?抑或說房市趨冷,房市的資金就會往股市流?這的確是個值得研究的課題。

房市熱 股市冷

財政部長張盛和以「肥了芭蕉瘦了櫻桃」比喻房市熱而股市冷,這是現象面有趣的形容,但本質上為何近年來資金流往房市,但卻排拒股市?實質面上,張部長卻未能給個說法。

首先,櫻桃與芭蕉是2個不同的水果,就像股市與房市是兩種不同資產配置的標的,有人喜歡吃櫻桃而有人喜歡吃芭蕉,這叫做「青菜蘿蔔各有所好」,有人喜歡玩股票而有人喜歡買房,也是同理可證。

這是思維邏輯上的演繹,筆者雖沒有直接的研究及數據可證明此點,不敢信口雌黃,但大致可用此思考面的方式來推論。

投資理財因該懂得分散風險

倘若如此,從資產配置的角度,分散風險是重要觀念,主政者應鼓勵民眾理財以分散為控制風險的原則。

換言之,股市與房市之資金應分類管理,而不必然是1套資本,否則就容易流於房市熱追房市、股市熱追股市,如此資本運用無長期規劃的考量,易流於投機取向。

不同標的 投資配置也不同

再者,從財務特性來考量,房產屬時間財,雖然也有機會財的特性,但土地不會折舊,故土地房產的時間財特性較重,而股票屬機會財,波動性較大且流動性也較房市來得高,資金配屬較屬中短期,房產資金屬中長期,因而兩者在財務規劃層面上也有不同。

筆者之淺見,去年台灣資金流入房市,不進股市,自有其居民資本選擇考量,在同一時空之下,資本只能配置一項資產,除非資本分類處理,否則選房選股也確實會有一定的關連性。

居民為何選房呢?

是否股市的生態與結構面有問題,居民長期進入股市是賠錢的,或是大多數人賠錢少數人賺錢?因而使得居民長期虧損而終於失望離開股市,這也可能是原因之一,總之,原因可能很多,但現象就是事實,資金近年來是較青睞房市。

投機賺錢「搶帽子」

金管會為提振台股而3項重要措施,其中200檔股票可不經信用交易戶而在今年元月6日開始做「先買後賣」的當沖,這種當沖的交易方式是完全的投機取向。

當天買進,收盤前賣出,扣掉手續費及交易稅,還要能賺錢,必然要選擇波動性大的股票,還要能精準抓到盤中低點買進且在高點賣出,這一般市場稱之為「搶帽子」,操作者稱之為「帽客」,若不是股市老手且有時間看盤者,試問如何能獲利?

尚且不論搶帽子能不能獲利,至少搶帽子是絕對賺取機會財,如果全民都去搶帽子而當帽客,社會投機氣氛一定極重,恐怕不利於經濟與金融發展。當然,金管會為提振市場氣氛及交投用心良苦,但站在理財規劃而言,民眾最好還是妥善分配財富,做好中長期規劃為佳。

7合1大選 重點在如何讓股市和房市健全發展

今年適逢大選年,年底有7合1的重大選舉,做為2016年總統大選的前哨戰,執政黨有不能輸的壓力,做為經濟櫥窗的股市自然得擦亮些,以便營造選舉行情。

而民間有政府要打房市拉股市的心理猜想,不論是否真有此事,如此的社會氛圍恐怕並不好,最好是股市和房市都很健全發展,居民也都適切的配置財富,這才會是台灣之福!

 

 

 

資料來源:工商時報

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