工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】

擁有台南市政府永華中心所在地的加持,再加上安平國際港重大建設相繼啟動大利多的發酵下,已為安平區的房市,帶來空前的量增價漲新動能,紛成為在地、外來等建商搶建大樓建案新標的。

不少高樓層的大樓新個案,主力坪數的建坪均價,正式站上每坪20萬元大關;同時,不論是即將完工的「寓見海」個案,或是正興建中的「新悅城」個案,都有自住客與投資客的進駐,且後市持續看俏。

台南市代銷公會理事長吳淑惠指出,安平區伴隨安平國際港的開發,以及台86線的全線通車,加速安平聯外道路的四通八達,安平區到高鐵台南站,以及台南火車站,車程都僅20餘分鐘,至台南機場只有10餘分鐘,至於安平港口,更是不到5分鐘的車程。

吳淑惠表示,安平區近年來的個案,如雨後春筍般登場,包括「Double1」、「My ocean」、「新悅城」、「水雲間」、「寓見海」、「上閑悅」等個案,各有其主力訴求,但均認為該區目前的房價,是全市都會型坵塊中地價相對偏低,且後市看俏的區域。

連外來的興益發建設公司,十分看好台南是台灣的發跡地,不但擁有寶貴的歲月資產,尤其是安平港所在地的安平區,既是規畫完整的五期重劃區,又是台南市政府永華中心所在地,然而其20樓以上的大樓,主力單價每坪只有20萬元等優勢,推出總銷售45億元的「新悅城」個案。

「新悅城」專案經理田文錦指出,該案的地點優勢,以及目前房價水準,實在是其他地區無法比擬的,該案鎖定首購族客層,以主力坪數37坪來說,每戶總售價不到800萬元,因此,實在是物超所值,該案目前銷售率逾60%,相信在兩年半完工交屋前,可望繳交出更亮麗的成績單。

田文錦強調,在台灣發展史上,安平區有其一定的歷史定位,再加上,該地點鄰近安平港,未來伴隨該國際港的遊艇專區、自由貿易港區等重大建設陸續推動,以及該區域擁有億載國小、慈濟完整國高中,以及安平國中等明星學區,整區的後市仍持續看俏。

此外,以總價只有500萬元,亦即以套房價格,就能擁有兩房空間為主力訴求的「寓見海」個案,標榜購屋者可享有3D空中別墅海景生活,作為銷售優勢,14樓的大樓,全部規畫為28坪至56坪的住家,且運用夾層規畫,讓建坪28坪,可享有實際面積23坪,設計為標準的兩房兩廳。

據該案銷售副總經理郭宸榮指出,「寓見海」位於居住環境絕佳的安平區,不但臨近台南市區,又有海空港等全市絕無僅有的地理優勢。不但在房間內可眺望海景,又能到社區健身房運動,更重要的是,含裝潢的單戶總價只要680萬元,就可提著皮箱輕鬆入住。

郭宸榮強調,「寓見海」的地點四面臨路,是唯一即將於6月間完工交屋的新大樓,再加上運用夾層擴大可居住空間,產品更具稀有性。由於在預售期的銷售率已逾半,未來完工後,購屋者即能在真正實品屋中,實際感受到相對少坪數的室內大空間的吸引力。

 

資料來源:工商時報

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