真善美房屋的部落格

  賀成交!!!!!! 

售   價 :  568萬

建   坪 :  39.97坪

室   內 :  33.23坪

格   局 :  3房 2廳 3衛

車   位 :  公有停車場

安平五期重劃區  運河悠閒舒適樂活圈

億載金城  林默娘公園  寬闊綠地休趣

永華路  健康路 慶平路  光州路 交通好方便

大潤發  郡平健康三街大樓商圈  生活機能強 

巷口即是優質學區億載國小  走路上學

工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】

擁有台南市政府永華中心所在地的加持，再加上安平國際港重大建設相繼啟動大利多的發酵下，已為安平區的房市，帶來空前的量增價漲新動能，紛成為在地、外來等建商搶建大樓建案新標的。

不少高樓層的大樓新個案，主力坪數的建坪均價，正式站上每坪20萬元大關；同時，不論是即將完工的「寓見海」個案，或是正興建中的「新悅城」個案，都有自住客與投資客的進駐，且後市持續看俏。

台南市代銷公會理事長吳淑惠指出，安平區伴隨安平國際港的開發，以及台86線的全線通車，加速安平聯外道路的四通八達，安平區到高鐵台南站，以及台南火車站，車程都僅20餘分鐘，至台南機場只有10餘分鐘，至於安平港口，更是不到5分鐘的車程。

吳淑惠表示，安平區近年來的個案，如雨後春筍般登場，包括「Double1」、「My ocean」、「新悅城」、「水雲間」、「寓見海」、「上閑悅」等個案，各有其主力訴求，但均認為該區目前的房價，是全市都會型坵塊中地價相對偏低，且後市看俏的區域。

連外來的興益發建設公司，十分看好台南是台灣的發跡地，不但擁有寶貴的歲月資產，尤其是安平港所在地的安平區，既是規畫完整的五期重劃區，又是台南市政府永華中心所在地，然而其20樓以上的大樓，主力單價每坪只有20萬元等優勢，推出總銷售45億元的「新悅城」個案。

「新悅城」專案經理田文錦指出，該案的地點優勢，以及目前房價水準，實在是其他地區無法比擬的，該案鎖定首購族客層，以主力坪數37坪來說，每戶總售價不到800萬元，因此，實在是物超所值，該案目前銷售率逾60％，相信在兩年半完工交屋前，可望繳交出更亮麗的成績單。

田文錦強調，在台灣發展史上，安平區有其一定的歷史定位，再加上，該地點鄰近安平港，未來伴隨該國際港的遊艇專區、自由貿易港區等重大建設陸續推動，以及該區域擁有億載國小、慈濟完整國高中，以及安平國中等明星學區，整區的後市仍持續看俏。

此外，以總價只有500萬元，亦即以套房價格，就能擁有兩房空間為主力訴求的「寓見海」個案，標榜購屋者可享有3D空中別墅海景生活，作為銷售優勢，14樓的大樓，全部規畫為28坪至56坪的住家，且運用夾層規畫，讓建坪28坪，可享有實際面積23坪，設計為標準的兩房兩廳。

據該案銷售副總經理郭宸榮指出，「寓見海」位於居住環境絕佳的安平區，不但臨近台南市區，又有海空港等全市絕無僅有的地理優勢。不但在房間內可眺望海景，又能到社區健身房運動，更重要的是，含裝潢的單戶總價只要680萬元，就可提著皮箱輕鬆入住。

郭宸榮強調，「寓見海」的地點四面臨路，是唯一即將於6月間完工交屋的新大樓，再加上運用夾層擴大可居住空間，產品更具稀有性。由於在預售期的銷售率已逾半，未來完工後，購屋者即能在真正實品屋中，實際感受到相對少坪數的室內大空間的吸引力。

資料來源：工商時報

建物門牌 : 台南市安平區慶平路

 
房屋屋齡 : 03年

 
房屋類型 : 電梯大樓

 
所在樓層 : 地上14層　,本案在3樓層

 
權狀坪數 : 67.91坪

 
室內坪數 : 43.18坪

 
主建物坪數 : 38.4坪

附屬建物坪數 : 4.78坪

 
房屋格局 : 3房  2廳 3衛

 
房屋開價 : 1250萬

 
停車位 : 坡道機械5,23號

社區位置 :

安平五期重劃區  運河第一排正慶平路上黃金地段

前有安平運河沿岸綠地 後有社區公園  走路逛老街

夜晚欣賞運河美景  假日散步遛狗  陿意悠閒

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安平國小學區 安平國中 文教素質高

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聯絡資訊 :  

  06-275-5511  (值班人員)

銷售來源 :仲介

真善美房屋 :夢時代加盟店 (力堡不動產開發有限公司)

公司地址 :台南市東區東寧路508號5樓

公司電話 :06-275-5511

經 紀 人  :徐西隆 (94)南字第00194號

位置 : 台南市中西區中華西路二段

類別 : 透天

樓層 : 共5樓

屋齡 : 10年

售價 : 2450萬

格局 : 6房 2廳 4衛

車位 : 門前

地坪 : 29.55

建坪 : 86.8

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